Construction Builder kaise bane | पूरी जानकारी

Business चाहे कोई भी हो लेकिन उसमे success बहुत कम ही लोग हो पाते है चाहे वो छोटा business हो या construction builder | अक्सर लोग Builder बनने की planning करके उसे बीच में ही छोड़ देते है क्योकि उन्हें पूरा ज्ञान नही होता इसीलिए आज हम जानेंगे की आप एक successful Construction Builder kaise bane साथ ही इस पोस्ट में आपको कुछ Tips भी बताऊंगा जो आपको इस क्षेत्र में successful बनाने में काफी मदद मिलेगी तो आइये जानते है |

दोस्तों अगर आप इस क्षेत्र में कदम रखना चाहते है या रख चुके है तो आपके लिए बहुत अच्छी बात होगी क्योकि india में Construction field में काफी ज्यादा scope है क्योकि बढती आबादी के कारण भारत में लोग जमीन खरीद कर घर बनाने से अच्छा बनाया हुआ Flat, Bunglow,Home, बना बनाया ज्यादा पसंद करते है और यही बात है की पिछले 5 साल में Contstruction Builder , Property Dealer और इस क्षेत्र में जितने लोग काम करते है वो काफी सफल हो चुके है |

अनुक्रम

Construction Builder kaise bane (How to became a Construction Builder in Hindi)

कंस्ट्रक्शन बिल्डर बनने के लिए आपको इसके बिज़नेस साइकिल को समझना बहुत जरुरी है | Construction Business में चार महत्वपूर्ण भाग होते है –

Owner अर्थात आप
Team
Customer
Business

ये चारो भाग एक cycle में चलते रहते है आइये इन छारो को बारीकी से समझते है

1.Owner – इस बिज़नेस में Owner यानी आपकी duty सबसे पहले आती है इसमें आपको अपने Team को ऐसे resources जैसे Tools, Materials, Direction, Super Vision, Design available करवाना होता है जिससे आपकी Team अपना पूरा काम perfection के साथ कर सके |

2.Team – इसमें दूसरी चीज़ आपकी team आती है | अपनी Team को customer की value समझाइये | Construction Builder (Owner) अपनी team को ये सिखाता है की उसकी salary owner नही बल्कि customer देता है

ऐसा इसलिए क्योकि इससे उनकी Team सही तरीके से customer satisfied building तैयार कर सके | अगर आप भी अपनी team को समझाने में सफल हो सके तो आप इस क्षेत्र में जरुर सफल हो सकते है |Construction Builder kaise bane

3.Customer – जब आप एक construction builder बन जाते है तो आपको customer की need को समझना बहुत जरुरी होता है | इसमें आपको समय का काफी ज्यादा ध्यान देना होता है | एक successful construction बिल्डर की यही पहचान होती है की वो customer को उनका प्रोजेक्ट समय से दे पाए | इससे आपकी प्रोजेक्ट पाने की सम्भावना भी काफी बढ़ जाती है |

4.Business – एक Builder और owner के तौर पर आप इस Business में अपना पैसा , time , risk invest करते है लेकिन ऐसा करने के दौरान आप इस बात का भी ध्यान रखे की जितना आप invest कर रहे है कम से कम उतना return शुरूआती तौर पर आ जाये इस तरह बिज़नेस लौट कर owner के पास आ जायेगा और ये cycle आपकी Business को grow करता रहेगा |

ये तो हो गयी आपकी prepration की इसमें क्या क्या जरुरी है आइये अब बात करते है|

Construction Builder kaise bane

Construction Builder बनने के बाद आपको किन चीजों का विशेष ध्यान रखना चाहिए ?

1.जमीन का सर्वे करे –

इस Business में आपको जमीन का ज्ञान होना काफी जरुरी है | जमीन building निर्माण के लिए उपयुक्त है या नहीं इसकी proper जांच करना अति आवश्यक है

2.जमीन में investment सही तरीके से करना सीखे –

सही तरीके से investment करने का मतलब है आप ऐसी जगह जमीन खरीदने जिस क्षेत्र में आबादी development हो रही हो और उस जगह आप आस पास कम दरो की जमीन को खोजकर Construction Building शुरू करे |

इसमें कम दरो में जमीन आप खेतो को या फिर ऐसी जगह जहा अवि आबादी कम है आप उस जमीन को खरीदकर कुछ दिनों के लिए ऐसे ही छोड़ दे और जब आबादी बढ़ने लगे तो आप वहाँ construction शुरू करे |

3.Construction marketing research करे

इसमें आपको market research भी करनी है अगर आपकी बजट कम है तो market research से आपको पता चल जायेगा की कोण सी प्लाट सस्ते में या फिर कोण सी जमीन सस्ते दाम पर मिल रही है |

अगर आप बिना market research किये मकान बनाते है तो आपका पैसा लम्बे समय के लिए रुक सकते है और आपकी business cycle रुक जाएगी

साथ ही Building बनाने के बाद भी आपको इसकी मार्केटिंग करनी होती है जिससे customer को आपकी माकन का पता चल पाए |

Construction Builder kaise bane or Construction company kaise banaye

4.Clients का respect gain करिये –

हर successful builder प्रोजेक्ट के लिए client के पीछे नही भागते बल्कि वो अपने presentation और professional तरीके से convence करते है जिससे उनके client को best builder लगता है जो उनकी project को perfection के साथ complete कर सकता है |

इसलिए आपको market में trust build करनी जरुरी है और अगर एक बार लोगो को आप पर भरोसा हो जाता है तो आपके पास project की कभी कमी नहीं होगी |

5.अपने Team को perfect बनाइए –

एक Builder कितना सफल हो सकता है वो उसकी team से पता चलता है अगर आपकी team आपके customer value को समझ जाती है तो आपका 80% काम complete हो जाता है |

इसीलिए अपने लिए एक strong skilled team तैयार कीजिये और फिर उस team को leadership दीजिये ताकि आप अपनी team के लिए सही decision ले सके और अपने बिज़नेस के लिए Goals बना सके साथ ही नए rules बनाइए |

इससे आपकी team लम्बे समय तक लगातार सही tarike से आप करेगी |

Construction Builder kaise bane or Construction company kaise banaye

6.अपना control बनाये रखे –

अक्सर बिज़नेस site पर ऐसे issue होते रहते है जो एक Construction builder को upset कर सकते है जैसे ख़राब मौसम और गलत row material

ऐसे situation में अपना आपक होने से कोई फायदा नही होता बल्कि और नुक्सान ही होता है इसलिए समझदारी से काम करे weather को देखते हुए काम करे साथ ही गलत material आने पर return करे |

ये बाते बहुत ही मामूली लगती है लेकिन जब situation आती है तो उल्टा हो जाता है और बहुत बड़ी समस्या लगता है इसलिए इसे विशेष ध्यान दे |

Construction Builder kaise bane

7.property process को समझे –

इसके बाद आती है की प्रॉपर्टी में आप क्या invest करते है प्रॉपर्टी का लेन देन कैसे होता है इन सारी चीजों को समझे साथ प्रॉपर्टी की legel और ilegal deal को भी समझना बहुत जरुरी होता है क्योकि जरुरी नहीं होता की जो प्लाट या जमीन हम खरीद रहे हो वो सही (legal) हो |
अगर आप सरकारी तरीके करेंगे तो आपको कोई परेशानी नही आएगी प्रॉपर्टी को sell करने में |

construction building क्षेत्र में कुछ शब्दों का बार बार उपयोग किया जाता है जैसे – कारपेट एरिया , Buildup एरिया , super buildup area .

कारपेट एरिया – कारपेट एरिया का मतलब प्रॉपर्टी में जमीन से होता है अर्थात के जगहों को जोड़ा नही जाता यानी जितना ओ में कारपेट बिछाया जा सकता है उतना space को कारपेट एरिया कहते है |

Buildup area – buildup एरिया के अंदर कारपेट एरिया और दीवाल की मोटाई दोनों उपषित होती है अर्थात पूरा space , Buildup area कहते है |

Super Buildup area – इस एरिया के भीतर वो सारे एरिया आते इ जैसे – सीढी , दीवाल की मोटाई ,लिफ्ट एरिया को जोड़कर Super Buildup एरिया बनता है |

8.property बनने के बाद बेचना सीखे –

प्रॉपर्टी को बेचने के लिए आप अखबारों में विज्ञपन देकर या जगह जगह पोस्टर सटवाकर कर सकते है इससे आपकी प्रॉपर्टी के sell के साथ साथ company की branding भी market में शुरु हो जाती है और एक successful Builder अपनी branding करने के बारे में ज्यादा ध्यान देते है |

मुख्य बाते –

दोस्तों इस पोस्ट में हमने बताया की Construction Builder kaise bane इसके साथ ही हमने इसके पूरा process को step by step समझा |इस बिज़नेस में आपको अपने पर control रखनी बहुत आवश्यक है कुयोकी इसमें समय समय पर छोटी बड़ी समस्या आती रही है जिसमे आपको सँभलकर काम करना होता है |

दोस्तों उम्मीद करता हूँ इस पोस्ट से आपको मदद मिली होगी आप इस पोस्ट को दोस्तों के साथ साझा भी कर सकते है साथ ही अगर कोई समस्या हो तो आप comment कर पूछ सकते है |

धन्यवाद

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