हम अक्सर सुनते हैं कि कोई भी बिजनेस छोटा या बड़ा नहीं होता लेकिन उसकी पूरी जानकारी होना बहुत आवश्यक है तभी उसमे सफलता हासिल करनी की चांसेस बढ़ जाती है तो दोस्तों इस पोस्ट के माध्यम से हम जानेंगे कि आप एक सफल Property dealer kaise bane और साथ ही एक property dealer का rule भी बताऊंगा
आज कुछ ऐसी बिजनेस के बारे में बात करेंगे जो दुनिया की सबसे बड़ी बिजनेस माना जाता है शायद आपको सुनके यह आश्चर्य होगा कि
अमेरिका के राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रंप की Property dealer क्षेत्र में अपना बड़ा कदम रखे हुए हैं और इसके माहिर खिलाड़ी हैं तो आप समझ सकते हैं कि Property dealer में कितना पैसा है कितनी स्कोप है
Property dealer kaise bane
Real State Business अचल संपत्ति, मकान, दुकान ,जमीन आदि जिसमें खरीदरी या बचने का व्यापार होता है यह व्यापार भारत में बहुत तेजी से बढ़ रहा है और आज की तारीख में इस व्यापार में अनगिनत रोजगार के अवसर मिल रहा है
उन अवसर में से एक फायदेमंद अवसर है रियल एस्टेट कंसलटेंट या फिर इसे आप Property dealer भी कह सकते हैं और इसके साथ ही आज हम इसके बारे में पूरा विस्तार से जानेंगे प्रॉपर्टी डीलर को जानने से लेकर Property dealer बनने तक।
अनुक्रम
Property dealer kaise bane (प्रॉपर्टी डीलर कैसे बने ?)
Property dealer वह व्यक्ति होता है जो मकान दुकान जमीन इत्यादि की बिक्री या खरीद करने मैं मेडिएटर का काम करता है इस तरह से वोProperty dealer और खरीदार के बीच ब्रोकर का काम करता है यह प्रॉपर्टी ऑनर्स (owner) और खरीदारी के बीच ब्रिज होता है और इन दोनों कि सफल फाइनल डील कराने के बाद इससे कुछ कमीशन मिलता है या जो कुछ 10000 से लेकर कई लाख तक होती है
Property dealer kaise bane और इससे पैसा कैसे कमाते है ?
कोई भी Flat /Bunglow/House/ Room किराये लगाने पर प्रॉपर्टी डीलर 1/2 महीने से लेकर पूरे महीने का किराया कमीशन के तौर पर लेता है वह दोनों तरफ से कमीशन लेता है प्रॉपर्टी ओनर से भी और रेंटर से भी |प्रॉपर्टी उठवाने पर 1 प्रतिशत ग्राहक से और 1 प्रतिसत प्रॉपर्टी owner से कमीशन के तौर पे लेता है
बहुत सारी रियल एस्टेट एजेंट इसी से हर महीने लाखों करोड़ों कमाते हैं
Property dealer क्या क्या कार्य करता है?
Property dealer का निम्नलिखित कार्य होता है-
- प्रॉपर्टी खोजना
- प्रॉपर्टी ऑनर से डील करना
- प्रॉपर्टी ग्राहक का पता लगाना
- प्रॉपर्टी का रखरखाव जैसे की मरम्मत करवाना रंग रंगाव कराना इत्यादि
- दिल फाइनल होने पर रेंट एग्रीमेंट करवाना
- जमीन बिकने पर रजिस्ट्री ऑफिस पर जमीन रजिस्ट्री करवाना
- रजिस्ट्री ऑफिस मेरे जमीन रजिस्ट्री करवाना
- मकान खाली करवाने पर मकान से करना मकान सही है या नहीं
Property dealer की यह सारी काम होती है जरूरी नहीं कि ऊपर दी हुई सारे कार्य करो यह तो कार्य करने के बाद निर्भर करता है कि आप किस काम में मुख्य भूमिका निभा रहे हैं|
प्रॉपर्टी डीलर या प्रॉपर्टी कंसलटेंट बनना एक कार्य है जिसमे आप बिना कोई लागत की अच्छा पैसा कमा सकते हैं और आज भारत में भी कई सारे ऐसे लोग हैं जिनको पढ़ाई से कोई मतलब नहीं होता लेकिन वह लाखों करोड़ों में पैसा कमा रहे हैं|
Property dealer kaise baneProperty dealer बनने के 5 सबसे महत्वपूर्ण टिप्स
- पढ़ाई से ज्यादा तजुर्बे पर ध्यान दें– Property dealer बनने के लिए आपको ज्यादा तकनीकी शिक्षा की कोई जरूरत नहीं है आप नीजि संस्थान से कुछ कोर्स करके Property dealer के बारे में कुछ ज्ञान ले सकते लेकिन आप अनुभव करके जितना ज्ञान ले सकते हैं उतना आप कोर्स करके नहीं सीख सकते | इसलिए अगर आप Property dealer बनना चाहते हो तो इस क्षेत्र में कार्य करने वाले लोगों से जुड़े रहना होगा तभी आप इसका अनुभव ले सकते हैं लगभग 6 महीने से 1 साल का अनुभव लेकर आप शुरू कर सकते हैं तजुर्बा लेते समय यह बातें सीखे कि आप प्रॉपर्टी किस माध्यम से आप ले सकते हैं कानूनी दस्तावेज क्या-क्या होती है जमीन कारोबार कैसे कर सकते है इत्यादि
- सॉफ्ट स्किल्स का प्रयोग कर विश्वसनीयता बनाना– Property dealer के इस काम में मकान मालिक या जमीन मालिक के साथ साथ अपने ग्राहकों से भी करना होगा ऐसे में आपकी communication skill अच्छी होनी चाहिए विश्वास बनाने के लिए सबसे आसान तरीका है अपना ऑफिस खोलें और जो कमिटमेंट करें उसे पूरा करें|
- प्रॉपर्टी ढूंढने के तरीके – इस कारोबार में आपको पूरी जानकारी होनी चाहिए | किसी भी क्षेत्र में ग्राहकोंको भेजने से पहले आप उस क्षेत्र की पूरी जानकारी स्वयं जाकर अच्छी तरीके से ले देखें समझे और फिर उसे बेचे प्रॉपर्टी ढूंढने के माध्यम – दैनिक अखबार से आप रोजाना अच्छी जानकारी प्रॉपर्टी की ले सकते हैं इसके साथ ही आप इंटरनेट से 99acers.com और बहुत सारी वेबसाइट से आप प्रॉपर्टी की जानकारी ले सकते हैं इसके साथ ही आप फेसबुक से ,व्हाट्सएप से और अपने contact list के माध्यम से आप प्रॉपर्टी की जानकारी ले सकते हैं एक बार आपने अगर अच्छे से प्रॉपर्टी की जानकारी ले लिया तो बस फिर आपको उनके लिए सही मार्ग ढूंढना
- ग्राहकों को कैसे ढूंढे– कारोबार करने के लिए आप ग्राहकों की आवश्यकता होगी ग्राहक जोड़ने के लिए इन माध्यमो का उपयोग करना चाहिए अपना ऑफिस खोलकर– ऑफिस सही जगह पर होना चाहिए जिससे ग्राहक आपसे आसानी से संपर्क कर सकें इसके साथ ही आप अखबार में छोटे-छोटे विज्ञापन देकर आसानी से ग्राहक ढूंढ सकते हैं| इंटरनेट के माध्यम से – इंटरनेट के माध्यम से जैसे साइट – Magicbricks , 99acres यह ऐसी वेबसाइट है जो रियल स्टेट की विज्ञापन करती है इन वेबसाइट की packages लेकर आपको ग्राहक मिल सकता इसके साथ ही आप खुद की वेबसाइट बनाकर गूगल फेसबुक आदि पर प्रमोट करके आप पा सकते हैं इसके साथ ही आप Justdial.com पर आसानी से ग्राहक पा सकते हैं
- काम कैसे करें और मुनाफा कैसे कमाए?
प्रॉपर्टी आमतौर पर 4 श्रेणियों में होती है
- Residential (Bungalow/Apartment/House) -जिसमें लोग रहते हैं
- Commercial -बिजनेस के लिए क्या प्रॉपर्टी लिया जाता है
- Industrial- फैक्ट्रियां मैन्युफैक्चरिंग सेटअप शुरू करने के लिए प्रॉपर्टी लिया जाता है
- Land Property
Property dealer इस प्रॉपर्टी को किराए पर उठवाते हैं या फिर बिक्री करवाते हैं अगर बात करेंगे किराए की तो किराए के आधार पर आपको कमीशन मिलता है|
प्रॉपर्टी sell करवाने के लिए उपस्थित Property दिखानी होती है और आपको रविवार या छुट्टी के दिन Property दिखानी होती है बाकी दिन लोग ज्यादा बिजी होते हो और वह प्रॉपर्टी छुट्टी के दिन देखना ज्यादा पसंद करते है
बहुत बार मालिक की कीमत और ग्राहक की कीमत मिलती नहीं है तो ऐसे मे आपका काम दोनों पार्टी राजी कराना होता है अगर आप इस में सफल होते हैं तो आपको अच्छा कमीशन 1 से 2 महीने का किराया मिल सकता है| या फिर आप जो डाल कर रहे उसमे अच्छा खाशा कमीशन मिलता है |
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Property बिक्री करवाके कितना पैसा कमीशन ले सकते है ?
Property की बिक्री कराने पर आपको ब्रोक्रेज 1 से 1 प्रतिसत मिलता है जैसे अगर आप 2500000 का फ्लैट बिक्री करवाते हैं तो
आपको दो परसेंट यानी 50000 का कमीशन मिलता है लेकिन दोस्तों यह इतना आसान नहीं होता है क्योकि दोनों पार्टी को राजी कराना मुश्किल होता है और इसके साथ ही राजी होने पर भी कभी-कभी लोन पास नहीं होती और अगर सारी बाधाओं को पार फ्लैट की बिक्री हो जाता है तो आपके बल्ले बल्ले
दोस्तों इस क्षेत्र में करियर बनाने के लिए बहुत अधिक धैर्य और मेहनत की आवश्यकता होती है और कई लोग इसे शुरुआत करके एक सप्ताह तक कार्य करते हैं |
अगर अच्छा परिणाम नहीं मिलता तो वह इस क्षेत्र से विदा ले लेता है और यही कारण होता है कि वह धैर्य नहीं रखते हैं और पैसे के बारे में ज्यादा सोचते हैं आपको शुरुआती दौर में सबसे पहले लोगों को सफल प्रॉपर्टी डील करने पर फोकस करना है तभी आप सफल प्रॉपर्टी डीलर बन सकते हैं
Property dealer kaise bane
आपने क्या सीखा ?
दोस्तों इस पोस्ट में हमने जाना Property dealer kaise bane और पूरी विस्तार में जाना के प्रॉपर्टी डीलर किस तरह से कार्य करता है,
किस किस तरह से आप इस से पैसे कमा सकते हैं और इसमें शिक्षा की क्या भूमिका होती है साथ ही अनुभव होना जरूरी है या नहीं यह सारी चीजें को जाना आप इस पोस्ट को social media में साझा कर सकते हैं |
अगर आपके मन में प्रॉपर्टी डीलर बनने की इच्छा है तो आज ही शुरु कर सकते हैं अगर इस पोस्ट को पढ़ने के बाद कोई मन में सवाल हो तो आप कमेंट करके पूछ सकते हैं जवाब अवश्य देंगे|
धन्यवाद
What a fantastic post! This is probably the best, most concise step-by-step guide I’ve ever seen about the Property dealer kaise bane.